Shirlei Ireno — Compra e Venda de Imóveis

Brasil · Portugal

Dois mercados. Uma única forma de trabalhar.

Comprar ou vender um imóvel entre dois países não precisa ser complicado — mas exige alguém que entenda os dois lados: como cada mercado se move, o que garante tranquilidade na operação, e o que realmente importa na hora de decidir.

Acompanho cada etapa — da curadoria à assinatura — para que a decisão seja simples de tomar, mesmo quando o processo, por trás, não é.

Portugal

LisboaLinha de Cascais

Brasil

Belo Horizonte · Nova LimaVale do Sereno

O que faço

ICuradoria de imóveis selecionados, com critério
IICondução de venda com acompanhamento até o fim, em parceria com profissionais jurídicos
IIIAcesso a oportunidades reservadas, dentro da minha rede de contatos
IVAssessoria completa entre Brasil e Portugal
VLeitura de mercado atualizada

Shirlei Ireno, consultora de imóveis entre Brasil e Portugal

02A Consultora

O trabalho não começa no imóvel. Começa em você.

Há mais de sete anos em Portugal, ajudando investidores e famílias a comprar — e cada vez mais, a vender — imóveis com confiança e discrição. Agora, essa mesma forma de trabalhar chega a Belo Horizonte e Nova Lima.

O trabalho não começa no imóvel. Começa em entender o que você precisa: um novo lar, uma venda tranquila, uma diversificação de patrimônio, ou simplesmente decidir com mais clareza.

A partir disso, vem a curadoria — de imóveis, de compradores, ou de oportunidades — sempre orientada por fundamentos, não por volume.

Vender ou comprar bem não é sobre pressa. É sobre estar bem acompanhado.

Decisão · Confiança · Curadoria · Discrição

Como trabalho

Decisão antes de imóvel
Confiança antes de velocidade
Curadoria antes de oferta
Discrição como regra, não exceção
Relação de longo prazo, não transação única

03Dois Mercados

Entre a Grande BH e Lisboa. Uma ponte direta.

Trabalhar entre dois países significa lidar com moedas, legislações e ritmos diferentes. Meu papel é simplificar isso: você toma a decisão, eu cuido da estrutura — sempre em conjunto com os profissionais jurídicos e financeiros responsáveis por cada etapa.

Moedas diferentes

Legislações diferentes

Ritmos diferentes

Uma única condução

Brasil ⟷ Portugal

Uma ponte direta entre a Grande BH e Lisboa.

Entre Belo Horizonte, Nova Lima e Lisboa, estruturamos uma atuação que integra análise de mercado e seleção de ativos para investidores que pensam além da geografia.

Para quem é esta abordagem

Investidores com visão internacional
Famílias em diversificação patrimonial
Estruturação de residência em Portugal
Proteção e expansão de patrimônio em euro
Decisores que valorizam discrição e análise

04Portugal · Ativos Imobiliários

Lisboa e Linha de Cascais.

Oportunidades reservadas

Alguns ativos não chegam ao mercado público.

Dentro da minha rede de contatos, há acesso a oportunidades que não estão anunciadas publicamente — sempre com discrição.

Ver oportunidades off-market

Uma seleção cuidadosa de imóveis em Lisboa e na Linha de Cascais — para quem quer comprar com confiança, e também para quem quer vender com o mesmo cuidado.

Com estrutura RE/MAX SIIMGROUP e uma rede local consolidada, tenho acesso a oportunidades dentro da minha carteira de contatos — e um processo estruturado para quem está do lado de quem vende.

Lisboa & Linha de Cascais

Apartamentos, penthouses e propriedades singulares

Em localizações consolidadas.

Cada imóvel — comprado ou vendido — passa pelos mesmos critérios

Liquidez
Localização
Qualidade construtiva
Solidez documental da operação
Potencial de valorização

Empreendimentos em Lisboa

Ativos em comercialização

Seleção corrente, avaliada por fundamentos e aderência ao perfil.

Projetos em integração urbana

Empreendimentos em localizações em consolidação e valorização.

Oportunidades selecionadas por perfil

Ativos reservados, apresentados de forma privada e confidencial.

Cada imóvel é tratado com o mesmo cuidado — na compra e na venda.

Ver imóveis em Portugal

05Comprar e Vender em Portugal

Duas decisões, um mesmo cuidado.

Comprar ou vender exige o mesmo cuidado — só muda o lado da mesa. Em ambos, conduzo cada etapa em conjunto com os profissionais jurídicos e financeiros responsáveis.

Para quem compra

Entendimento do objetivo

Residência, renda ou diversificação — primeiro entender, depois procurar.

Curadoria de imóveis

Seleção de imóveis alinhados ao seu perfil, com critério.

Estrutura da operação

NIF, conta bancária, verificação documental e suporte jurídico especializado.

Acompanhamento até a conclusão

Do primeiro contato à assinatura, sem você se perder no processo.

Para quem vende

Avaliação honesta

Do imóvel e do momento de mercado — sem promessas irreais.

Curadoria de compradores

Compradores qualificados, sem exposição desnecessária do seu imóvel.

Negociação e documentação

Condução da negociação e organização documental, com apoio jurídico.

Venda concluída com tranquilidade

Do início ao fim, com você bem acompanhado.

Para quem é essa forma de trabalhar

Quem quer vender um imóvel com tranquilidade e sem desgaste
Investidores com visão internacional
Famílias em processo de mudança ou diversificação
Quem está estruturando residência em Portugal
Quem valoriza discrição do início ao fim

Do outro lado da fronteira, o mesmo cuidado.

06 — Brasil · Vale do Sereno

Um mercado consistente,
não uma moda.

Na Grande Belo Horizonte, o Vale do Sereno se firmou como um dos mercados mais sólidos do país — urbanismo planejado, natureza preservada e empreendimentos de referência.

Por que esse mercado se sustenta

Um bairro planejado que evoluiu a partir de Vila da Serra.

Combinando urbanismo de baixa densidade, integração com a natureza e empreendimentos de alta qualidade construtiva.

Fundamentos

Terreno limitado, demanda constante
Presença de incorporadoras consolidadas
Liquidez real em imóveis bem localizados
Infraestrutura madura, perto de polos empresariais
Integração com áreas verdes preservadas
Acesso a Inhotim e cidades históricas de Minas

Para quem já conhece Minas, o Vale do Sereno é familiar. Para quem vem de fora, vale a pena conhecer de perto.

Ver imóveis em Nova Lima

A combinação entre natureza, urbanismo planejado e consistência de valorização cria um dos mercados mais sólidos da região.

Tese de investimento

Não é tendência. É estrutura.

07Como Trabalho

Escuta, curadoria, acompanhamento e discrição.

Escuta

Entendo o que você precisa antes de falar de imóveis.

Curadoria

Seleciono com critério, não com volume.

Acompanhamento

Cada etapa da compra ou venda é conduzida de perto.

Discrição

Do primeiro contato até a assinatura.

08 — Fechamento

Comprar ou vender um imóvel não precisa ser complicado. Precisa de clareza, confiança e alguém que conheça os dois lados da fronteira. É assim que trabalho.

Brasil · Portugal — Um jeito só de trabalhar: com cuidado.

Entrada discreta

O acesso começa por uma conversa.

Apresente seu objetivo — comprar, vender ou investir. A conversa começa pela escuta, não pela oferta.

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